Najem lokalu i usługi dodatkowe mogą być opodatkowane razem - GP Podatki - Gazeta Prawna - partner pracodawcy, narzędzie specjalisty

Wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej dotyczy co prawda najmu i usług dodatkowych, ale tak naprawdę wskazuje jak istotne znaczenie mają zapisy umowne pomiędzy stronami każdego kontraktu.

Za uzasadnieniem wyroku "Wykładni dyrektywy Rady 2006/112/WE z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej należy dokonywać w ten sposób, że najem nieruchomości i związane z tym najmem świadczenia usług, takie jak będące przedmiotem postępowania przed sądem krajowym mogą stanowić jedno świadczenie z punktu widzenia podatku od wartości dodanej. W tym względzie przyznana wynajmującemu w umowie najmu możliwość rozwiązania tej umowy w przypadku gdy najemca nie uiszcza dodatkowych opłat za najem stanowi wskazówkę przemawiającą na rzecz występowania jednego świadczenia, chociaż nie jest w sposób bezwzględny elementem rozstrzygającym przy dokonywaniu oceny zaistnienia takiego świadczenia. Natomiast okoliczność, że świadczenia usług takie jak będące przedmiotem postępowania przed sądem krajowym mogą być co do zasady wykonane przez osobę trzecią nie pozwala przyjąć, że świadczenia te nie mogą stanowić w okolicznościach tego postępowania jednego świadczenia. Do sądu krajowego należy ustalenie, czy w świetle wskazówek dotyczących wykładni udzielonych przez Trybunał w niniejszym wyroku oraz uwzględniając szczególne okoliczności rzeczonej sprawy omawiane transakcje są to tego stopnia ze sobą powiązane, że należy je uznać za stanowiące jedno świadczenie w postaci najmu nieruchomości." tak naprawdę dla uznania czy mamy do czynienia z jednym świadczenie czy wieloma należy rozstrzygać na podstawie tego jak umówiły się strony. Czyli przed podpisaniem czy w trakcie przygotowania umowy należy przeanalizować jej skutki w kontekście podatkowy.

 
Najem lokalu i usługi dodatkowe mogą być opodatkowane razem - GP Podatki - Gazeta Prawna - partner pracodawcy, narzędzie specjalisty
Wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 27 września 2012 r. w sprawie C-392/11 Field Fisher Waterhouse.